Bergisch Gladbach startet Wohnungsbau-Offensive mit "Bauturbo"-Projekten
Serpil Mende
Bergisch Gladbach startet Wohnungsbau-Offensive mit "Bauturbo"-Projekten
Bergisch Gladbach will seine Wohnungsnot mit einer Reihe neuer Bauprojekte angehen. Die beschleunigten Bauvorschriften der Stadt, bekannt als „Bauturbo“, haben den Weg für mehrere zuvor blockierte Vorhaben geebnet. Die Pläne zielen darauf ab, die städtebauliche Dichte zu erhöhen und mehr altersgerechten Wohnraum zu schaffen.
In der anstehenden Sitzung des Stadtplanungsausschusses werden mehrere Großprojekte beraten. Dazu gehört der Vorschlag der BIG Bensberg GmbH, das Schloss-Center durch den Abriss des Parkdecks zu erweitern. Das Unternehmen plant, drei neue Stockwerke mit 59 altersgerechten Wohnungen zu errichten. Der Gestaltungsbeirat hat das Projekt bereits empfohlen, da es die Ziele der Stadt zur Verdichtung und Wohnraumversorgung unterstützt.
Ein weiteres Vorhaben betrifft die ehemalige Rodenbach-Schlosserei in der Rommerscheider Straße. Hier sollen ein zweigeschossiges Gebäude mit zwei dreigeschossigen Wohnblöcken und einer Tiefgarage entstehen. Um frühere Bedenken auszuräumen, schlagen die Entwickler einen direkten Garagenzufahrt von der Rommerscheider Straße vor – eine Lösung, die es ermöglicht, die bisherigen Höhenbegrenzungen mit Rückendeckung der Stadt zu überschreiten.
Auch auf dem Gelände der ehemaligen Cox-Industrieanlage hinter den historischen Kalköfen ist ein neues Wohngebäude geplant. Die Bebauung soll 19 Wohnungen und sieben Einzelgaragen umfassen. Zudem wird in einer informellen Anfrage ein Acht-Parteien-Haus an der Kreuzung Im Pippelstein/Lachsweg im Stadtteil Lustheide diskutiert, das eine Baulücke schließen würde.
Die Stadt hat außerdem die Erweiterung des Kalköfen Carrée im Rahmen des Bauturbo-Verfahrens gebilligt. Dieses Projekt soll ein lange brachliegendes Innerorts-Grundstück aktivieren und zur Entlastung des Wohnungsmarktes beitragen.
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Die neuen Regelungen haben Fortschritte bei lange verzögerten Bauvorhaben ermöglicht. Falls genehmigt, werden diese Projekte Hunderte neuer Wohnungen in den städtischen Wohnungsbestand bringen. Die Entscheidungen des Stadtplanungsausschusses werden die nächsten Schritte für jedes Vorhaben bestimmen.
