Mönchengladbach trotzt dem NRW-Trend mit 188 Prozent mehr Wohnungen
Joseph Hölzenbecher
Mönchengladbach trotzt dem NRW-Trend mit 188 Prozent mehr Wohnungen
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und setzt damit dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. Während das Bundesland 2025 die niedrigsten Fertigstellungszahlen seit 14 Jahren meldete, baute die Stadt 188 Prozent mehr Wohnungen als im Vorjahr. Dieser Boom ist das Ergebnis gezielter Investitionen und politischer Maßnahmen, die den Bauprozess beschleunigen sollten.
In Nordrhein-Westfalen wurden 2025 insgesamt 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 2011. Steigende Kreditzinsen, explodierende Baukosten und weniger Baugenehmigungen trugen zu diesem Negativtrend bei. Die Bauquote des Landes sank auf nur noch 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner.
Mönchengladbach jedoch schwimmt gegen den Strom. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 Wohnungen – ein Anstieg von 263 im Vorjahr – und erreichte damit eine Quote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Damit belegte die Stadt Platz drei unter den kreisfreien Städten des Landes und lag 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Verantwortliche führen den Erfolg auf frühere strategische Weichenstellungen zurück, darunter die Aktivierung von Bauland und beschleunigte Genehmigungsverfahren.
Eine zentrale Rolle spielte die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative der Stadt. Rund 43 Millionen Euro flossen in die WohnBau, das kommunale Wohnungsbauunternehmen. Auch die Zahl der Baugenehmigungen stieg 2025 um 73,6 Prozent, während 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln den Bau von 218 neuen Wohneinheiten unterstützten – fast so viele wie im Rekordjahr 2024. Bereits 2024 hatte die Stadt ihre Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau massiv erhöht und 274 Prozent des ursprünglichen Budgets aufgebraucht, nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
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Der Wohnungsbauboom in Mönchengladbach steht im krassen Gegensatz zur rückläufigen Entwicklung im Land. Durch gezielte Förderung, effiziente Flächennutzung und beschleunigte Genehmigungsverfahren hat die Stadt den Wohnungsbau deutlich vorangetrieben. Mit 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 und hohen Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zeigt sich: Die Strategie trägt Früchte.
